경기도 신혼부부 전세자금대출 하나은행 신혼부부전세론 금리 한도 깔끔 정리

집값이 연일 고공행진 함으로 인해 신혼부부들은 보금자리를 구할 때 전세를 구하는 경우가 많아졌습니다. 경기도 신혼부부를 위한 전세자금의 최대 90% 이내 대출이 가능한 하나은행의 신혼부부 전세대출 한도 및 금리에 대해 자세히 알아보려고 합니다.

 

 

하나은행 전세 대출 상품 장점 - '신혼부부 전세론'

 

신혼부부를 위한 우대 상품으로, 기타 신용 대출에 비해 전세대출상품은 전반적으로 금리가 저렴한 장점이 있습니다. 하나은행 전세대출의 경우에도 기존 신용대출 대비 금리가 많이 저렴한 편이므로 한번 알아보시는 것이 좋습니다. 경기도 신혼부부 전세자금 대출을 알아보신다면 이 상품 또하 괜찮아 보입니다. 또한 대출에 대한 보증은 한국 주택금융공사(HF)의 보증서를 담보로 하여 보증금을 대출해 주는 상품이므로 안정적인 대출 상품이라고 할 수 있습니다.

 

※ 참고 글

 

▶ 추가 대출 자금 필요시 신용대출 고려 :하나은행 신용대출 금리 한도 - 프리미엄 직장인론

 

 

 

목돈이 필요하여 신용대출을 할 일이 있을 때에도 하나은행과 시티은행이 대출 금리가 낮고 한도가 높은 편이어서 자주 이용하는 편인데, 전세대출은 타 금융사 상품도 한도는 비슷하기 때문에 금리만 비교하시면 될 것 같습니다.

 

 

요즘에는 전세매물보다는 반전세 매물이 증가하는 추세인데, 전세와 반전세 모두 취급하고 있으니, 요금 흐름에 잘 맞춰서 따라가고 있다는 생각이 듭니다. 전세로 시작해서 잘 살면서 청약을 노려보는 것도 좋은 방법입니다.

 

※ 참고 글

 

▶ LTV 개념과 조정지역별 대출 금리 정리

 

▶ 한국 부동산원 청약 홈 청약 방법

 

 

 

하나은행 신용대출 신혼부부 전세론 대출금리 및 중도상환 수수료 발생 여부 확인

 

대출금리는 기준금리 2.90%를 기준으로 가산금리 3.05%를 더하는 방식으로 산정됩니다. 신혼부부 전세론의 우대금리 1.1%를 차감하게 되면 최저 금리는 현재 4.8%이며, 신규로 도입된 COFIX 신잔액 기준 6개월 기준금리를 활용하면 4.41%까지 금리를 낮출 수 있습니다.

 

 

우대금리 미적용 시 +1.1%가 가산된다고 생각하시면 됩니다. 1년 기준으로 생활비 대출이 실행 가능하며, 최종 적용 금리는 7.57%입니다. 여기서 신용도에 따라 금리는 더욱 상승할 수 있으나, 안정적인 직업을 가지고 신용도 관리를 평소에 잘했다면 최저금리에 가깝게 대출이 가능할 것입니다.

 

 

※우대금리 종류 : 급여이체 -0.9%. 3자녀 -0.1%. 4자녀 -0.2%, 전자계약 시스템 사용 매매계약서 작성 시 -0.2%

 

 

※ 하나은행 신용대출 신혼부부 전세론 대출 금리

구분	기준금리	가산금리/우대금리	고시금리
신규 취급액 COFIX 6개월	2.90%	3.043%/-1.1%	4.843%
신 잔액 기준 COFIX 6개월	1.62%	3.893%/-1.1%	4.413%

마이너스통장의 개념으로 대출계좌를 개설할 수 있으며, 가산금리 0.5% 가 부과되는 점도 참고하시기 바랍니다.


※ 중도상환 수수료 : 최초 대출일로부터 3년간 적용

-. 산식 : 중도상환 대출액 X 중도상환 해약률 X대출잔여일 수/대출기간-. 중도상환 해약금률 : 0.7%

 

하나은행 신용대출 신혼부부 전세론 대출한도 및 대출 조건

 

 

신혼부부 전세론은 대출한도 2억 범위 내에서 전세가액의 90%를 대출해주는 상품입니다. 임차보증금의 90% 이내인 것을 꼭 확인하시고, 신청인과 배우자의 원천징수 기준 소득금액의 최대 4.5배를 초과할 수 없습니다. 어차피 4.5배라 하더라도 한도는 2억 원 이내이니 연봉 4천만 원만 초과한다면 대출은 가능하다고 볼 수 있는 상품입니다.


대출기간은 최초 대출 시 2년 기준으로 약정을 하게 되며 이후 1년 단위로 연장이 가능합니다. 최장 대출기간은 20년으로, 신혼부부 특성상 종잣돈을 마련하여 자가로 갈아타게 될 가능성이 높으므로 대출 기간 20년은 충분한 것으로 보입니다.

 

 

대출은 디딤돌 대출과 동일하게 잔금지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날 기준으로 3개월이 경과되기 전에 대출을 실행하시면 됩니다. 보통 잔금일에 맞추어 대출을 실행하므로 최소 40일 전에 은행을 방문하시어 대출신청을 하시는 것이 좋습니다.

 

 

대출 상환방식은 3가지로 나뉘는데 대출 실행자가 유리한 조건을 선택할 수 있습니다. 만기 일시상환과, 원금 균등상환, 원리금 균등상환으로 나누어집니다. 이자 부담을 높게 가져가지 않으면서도 고정비 개념으로 접근하기에는 원리금 균등상환이 일반적입니다.

 

 

※대출 기간 및 상환방식

대출 기간	상환방식
2년(1년 단위 연장), 최장 20년 대출 가능	1. 만기일시상환 2.원리금 균등 분할상환 3. 원금 분할상환

 

※ 참고 글

 

▶주택담보대출 소액 임차 보증금 개념 및 지역별 차이

 

생활비 대출의 취지는 급한불을 끄는 것입니다. 소득과 자산에 대비해서 지나친 대출을 하는 경우 생활에 문제가 될 수 있으므로 적정한 비율을 조정하시어 레버지리 효과를 누리는 똑똑한 금융생활을 하시면 좋겠습니다.

 

 

감사합니다.

 

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