한국부동산원 청약홈 청약 방법

무주택자 주택청약 시 청약 초보 필수 숙지사항! 한국 부동산원 청약 HOME 홈페이지에서 모집 공고문을 확인하세요.

 

안녕하세요, 고미입니다. 주변에 심심치 않게 들리는 지인/회사 동료들의 청약 당첨 소식 누구는 어디 당첨됐다더라~ 경쟁률이 몇 대 몇이라더라.. 분양가는 00억인데 시세는 2배가 뛰었다더라..

여기서 저희는 많은 생각이 머릿속을 스쳐 지나갑니다.
매일 아침 눈을 떠서 하루의 대부분을 노동을 하고 일 년에 받는 보상이라곤 고작 몇천인데..

 

분양하나 잘 받아서 몇억을 뚝딱 벌었다고?
10년 동안 숨만 쉬면 벌 돈을 한 번의 선택으로 얻었다고?

나도 돈 벌고 싶다!! 그런데.. 청약은 어떻게 하는 거지?
청약신청을 하고 싶은데... 방법은 모르겠고.. 막막한 것이 현실입니다.

 

청약홈의 변천사

아래 청약 홈에 대한 사용방법을 설명하기 전에.. 예전 이야기를 잠깐 해보자면요.

 

실제로 몇 년 전까지만 해도 청약방법이 조금 복잡했는데요.
아파트투유 시절에는 가점 계산을 본인이 직접 해야 했고 그에 따른 부적격 비율이 20퍼센트에 달하기도 했습니다.

번거로운 절차뿐만 아니라 때때로 무순위 접수 같은 경우 청약 접수를 위해 현장에서 밤을 지새우며 기다려야 했습니다. 텐트 치고.. 야식 배달시켜먹고.. 새치기하다가 싸움 나서 경찰 출동하고.. 이 부분을 조금 더 편리하게, 그리고 쉽게 만들어보자는 취지로 개편된 것이 바로 청약 홈입니다.

2020년 2월, 기존에 인터페이스도 허접하고.. 맑은 정신과 계산기를 준비해야 했던 아파트투유 체제에서
청약 홈으로 청약사이트가 전면 개편되었습니다.

 

한국 부동산원 청약홈 설명

언제나 그렇듯, 기대를 한 몸에 받는 신규 론칭 사이트는 다운된다.

물론 첫날에 이런 문제도 있었죠.. 작년에 한창 뜨거운 감자가 되었던 백신 QR코드 인증 때도 여전히 지속되는 문제인데, 트래픽이 순간적으로 몰리면서 서버가 다운이 되는 문제가 있었죠.

물론 지금은 청약 홈, 굉장히 안정적입니다. 초기의 버그도 많이 사라졌고 저도 유용하게 사용하고 있습니다. 예전과 달리 분양물량이 많이 줄어든 탓도 있지만, 서버 안정화가 된 것 같습니다.

한국 부동산원 청약홈 설명

 

 

 

어떤가요? 아파트 투유에 비해서 상당히 깔끔한 모습인걸 볼 수 있죠?

화명 가운데 부분에 청약신청 버튼을 누르면 인증 후 바로 청약 신청이 가능하고

왼쪽부분을 보면 직관적인 메뉴들이 있습니다.

 

 

한국 부동산원 청약홈 설명

청약홈 사용법

그럼, 청약 홈 사용법에 대해 말씀드릴게요. 홈페이지에 접속하였으면, 제일 먼저 공동 인증서 인증을 진행합니다.

인증방법은 홈택스나 기타 금융기관과 동일하니 어렵지 않으실 겁니다. 저희가 가장 주의 깊게 살펴봐야 할 부분은 왼쪽의 메뉴입니다.

 

1. 청약자격 확인

앞서 말씀드렸듯이, 예전에는 수작업으로 가점을 직접 계산해야 했으나, 지금은 이 메뉴에서 손쉽게 자동계산이 가능합니다.

 

2. 오늘의 청약일정 확인

청약자격을 확인하였으면, 그다음에는 화면 중앙 상단의 오늘의 청약일정을 훑어봅니다.

여기서 팁을 드리면, 해당 공고 단지를 네이버나 VIEW 탭이나, 유튜브에 검색을 해보세요. 그리고 그 사람들이 말하는 소위 몇억 먹는다는 말의 반만 믿으세요. 예를 들어 시세차익 4억 단지다 하면 2억은 먹겠군. 하고요. 우리는 결국 이자비용 및 세금, 이사비용, 취득세 등을 고려해서 청약을 해야 하기 때문에 맘 편하게 반만 먹는다는 생각으로, 반만 먹어도 청약 당첨 시 만족할 만한 단지를 찾으면 됩니다. 여기서 중요한 것은 매일매일 확인하는 것입니다

 

 

3. 모집공고 단지 청약 연습

세 번째로 들어갈 메뉴는 모집공고 단지 청약 연습입니다.

이 페이지에서는 단순히 청약을 모의로 해본다는 개념이 아닙니다. 내가 이 단지를 청약할 자격이 있는지 검증을 해볼 수 있습니다. 예를 들어 무주택자가 아닌 경우 무순위 줍줍 청약에 지원이 불가능합니다.

 

 

4. 청약 신청

이제, 실전입니다. 청약신청을 해봅시다.

모의연습을 해보았기 때문에 청약은 연습대로 하면 됩니다. 청약을 마친 후에도 마감시간 전까지는 청약 철회 및 수정이 가능하니, 꼭 다시 한번 확인하는 습관을 들이시길 바랍니다.

 

이상으로, 청약 홈 메뉴에 대한 설명과, 청약 신청 방법에 대해 설명드렸습니다. 다음 포스팅에서는 청약자격 및 적정 분양가 확인하는 방법에 대해 다뤄볼게요

 

감사합니다. 고미였습니다.